공인중개사2

• 

  이해하기 쉬운 부동산 이야기 - 전세대란, 깡통 전세, 깡통 주택 안녕하세요. 쭈니의 인생 스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 오늘 포스팅은 부동산과 관련된 깡통 전세에 대한 이야기 입니다. 요즘 환율이 오르고 은행 금리도 오르면서 부동산 가격이 떨어지고 있는 중인데요. 이 시기에 사람들은 전세나 월세를 찾겠죠? 이러한 상황에서 뉴스를 보다가 두 가지 정보를 접했는데요. 먼저 전세 대란입니다. 뉴스 기사에서 이번 8월에 전세 대란이 예상된다는 보도 내용을 접했고 그때 전세 대란이 뭔지 이해를 못 했거든요. 그런데 이제 와서는 상황이 바뀌어서 월세 대란 불안감이 나타나고 있다고 합니다. 또 다른 정보는 세 모녀 사기와 관련된 방송을 보면서 알게 된 깡통 전세 사기입니다. '세 모녀 전세 사기'는 서울시 일대의 빌라 수백 채를 자기 돈을 들이지 않고 사들인 뒤 임차인들의 전.. 재테크 공부/부동산 2022. 7. 13.

• 

  쉬운 부동산 공인 중개사 이야기 - 건폐율 용적율이란? 안녕하세요. 쭈니의 인생 스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 오늘은 공인중개사와 부동산을 공부하려면 필수적으로 알아야 할 용적율, 건폐율에 대해 이야기해보려고 합니다. 지난22년 6월 지방 선거에서 후보들이 내건 공약 중에 용적율 500% 상향 공약이 있었습니다. 저도 후보들 공약을 현수막과 차 홍보판에서 확인했었는데요. 대체 용적률이 뭐길래 후보들이 용적률 상향을 공약으로 까지 하면서 표를 노리는걸까? 궁금했어요. 따라서 여기서는 용적률와 건폐율의 개념, 용적률을 상향하면 어떻게 되는지 알아보았습니다. 1. 견폐율과 용적률이란? 먼저 아래 이미지를 볼게요. 동래 명륜자이 아파트인데요. 671세대입니다. 건설사는 지에스건설(GS 건설) 이죠. 여기 용적률과 건폐율이 있는데요. 건폐율 19%고 용적률은 26.. 재테크 공부/부동산 2022. 7. 4.