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  쉬운 부동산 공인 중개사 이야기 - 건폐율 용적율이란? 안녕하세요. 쭈니의 인생 스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 오늘은 공인중개사와 부동산을 공부하려면 필수적으로 알아야 할 용적율, 건폐율에 대해 이야기해보려고 합니다. 지난22년 6월 지방 선거에서 후보들이 내건 공약 중에 용적율 500% 상향 공약이 있었습니다. 저도 후보들 공약을 현수막과 차 홍보판에서 확인했었는데요. 대체 용적률이 뭐길래 후보들이 용적률 상향을 공약으로 까지 하면서 표를 노리는걸까? 궁금했어요. 따라서 여기서는 용적률와 건폐율의 개념, 용적률을 상향하면 어떻게 되는지 알아보았습니다. 1. 견폐율과 용적률이란? 먼저 아래 이미지를 볼게요. 동래 명륜자이 아파트인데요. 671세대입니다. 건설사는 지에스건설(GS 건설) 이죠. 여기 용적률과 건폐율이 있는데요. 건폐율 19%고 용적률은 26.. 재테크 공부/부동산 2022. 7. 4.

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  왕초보 부동산 뿌수기 (1) 기초 용어 ( 입주량 ) 안녕하세요. 이번에 포스팅 할 내용은 입주량입니다. 이전 글에서 모 아파트를 분석하다가 입주량 수치의 의미를 완전히 파악하지 못해서 전체적으로 제대로 된 해석을하지 못했네요. 제대로 파악하지 못한 입주량 데이터는 아래와 비슷합니다. (전 데이터는 울산입니다. ) 그래서 이번에는 입주량에 대해 집중적으로 파헤쳐 보기로 했는데요. 입주란 사전적으로 개간하거나 수복한 땅 또는 새로 지은 집 등에 들어가 사는 것을 의미하네요. 그런데 한자로 입주는 의미가 약간 다르게 들어갈 입, 집주 로 나옵니다.. 따라서 새로 지은 집이냐, 이미 다른 사람이 살다가 나간 집을 포함하느냐 의미가 애매 모하네요? 여기서 포인트는 새로 지은 집이라는 뜻인데요. 예를 들면 갯마을 차차차 보면 치과의사 윤혜진(신민아)이 건물주인 횟집.. 재테크 공부/부동산 2021. 10. 2.

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  부동산 투자가 처음입니다. ( 1장 -2 결국 부동산이 답이다) 안녕하세요. 부동산 공부를 위해 '부동산 투자가 처음입니다.' 책을 읽고 이 책의 100% 지식 습득을 위해 나만의 방식으로 내가 이해한 것을 여기에 적어보려고 합니다. 이 글을 읽는 분들도 부동산에 대한 지식을 얻는데에 도움이 되셨으면 좋겠구요. 다만 여기 설명은 개인적인 해석이 대부분이니 오해석이 있다면 비난보다 지적을 부탁드립니다. (제가 모르는 블로그 위반 상항이 있으면 알려주세요. 책 읽고 개인적으로 해석하는건 처음이라서 위반 사항에 해당하는지 모르겠네요.) 다음은 1장 -2 부분 공부한 내용입니다. 3. 나는 실수요자인가 투자자인가, 그것이 중요하다 4. 부동산의 종류부터 알아야 부동산이 보인다. 5. 돈 되는 부동산 정보를 얻는 법은 따로 있다. 6. 부동산투자는 결국 심리 싸움이다. 3. .. 재테크 공부/부동산 2021. 9. 5.

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  부동산 투자가 처음입니다. ( 1장-1 결국 부동산이 답이다) 안녕하세요. 부동산 공부를 위해 '부동산 투자가 처음입니다.' 책을 읽고 이 책의 100% 지식 습득을 위해 나만의 방식으로 내가 이해한 것을 여기에 적어보려고 합니다. 이 글을 읽는 분들도 부동산에 대한 지식을 얻는데에 도움이 되셨으면 좋겠구요. 다만 여기 설명은 개인적인 해석이 대부분이니 오해석이 있다면 비난보다 지적을 부탁드립니다. (제가 모르는 블로그 위반 상항이 있으면 알려주세요. 책 읽고 개인적으로 해석하는건 처음이라서 위반 사항에 해당하는지 모르겠네요.) 오늘 제가 공부한 내용입니다. 아직 많이 부족하지만 최대한 방문자 분들이 쉽게 읽을 수 있게 적어보려고 노력해봤어요. 물론 보다 좋은 글을 만들기 위해 지속적으로 본문 내용을 수정, 추가할 예정입니다. 1. 대한민국 부동산 불패 신화는 계속.. 재테크 공부/부동산 2021. 9. 4.