재테크 공부/부동산18

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  왕초보의 부동산 뿌수기 (1)기초용어 (베란다. 테라스. 발코니) 안녕하세요. 이번에 할 포스팅 내용은 베란다, 테라스, 발코니 입니다. 우리가 살면서 베란다, 발코니, 테라스 개념을 정확히 모르시는 분들이 있을거에요. 저도 그랬구요. 옛날에 저는 아파트를 베란다라고 부르며 살았거든요. 그래서 아는 지인의 아파트를 방문했을 때 거실 확장한 부분을 보고 베란다 확장했다고 말하기도 했구요. 이번에 이 부분을 공부하면서 제가 베란다와 발코니 개념을 정확히 구분 못하고 있구나 알게 되었습니다. 그런데 알고보니 저 처럼 위 개념들을 명확히 구분하지 못하시는 분들이 의외로 많단걸 알게 되었네요. 따라서 여기서는 이 3가지 개념을 알아보려고 합니다. (오늘은 간단하게 설명해보려고 합니다.) 1. 테라스 2. 베란다. 3. 발코니 1. 테라스 테라포밍 아시나요? 다른 행성을 지구의 .. 재테크 공부/부동산 2021. 10. 21.

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  왕초보 부동산 뿌수기 (1) 기초 용어 ( 입주량 ) 안녕하세요. 이번에 포스팅 할 내용은 입주량입니다. 이전 글에서 모 아파트를 분석하다가 입주량 수치의 의미를 완전히 파악하지 못해서 전체적으로 제대로 된 해석을하지 못했네요. 제대로 파악하지 못한 입주량 데이터는 아래와 비슷합니다. (전 데이터는 울산입니다. ) 그래서 이번에는 입주량에 대해 집중적으로 파헤쳐 보기로 했는데요. 입주란 사전적으로 개간하거나 수복한 땅 또는 새로 지은 집 등에 들어가 사는 것을 의미하네요. 그런데 한자로 입주는 의미가 약간 다르게 들어갈 입, 집주 로 나옵니다.. 따라서 새로 지은 집이냐, 이미 다른 사람이 살다가 나간 집을 포함하느냐 의미가 애매 모하네요? 여기서 포인트는 새로 지은 집이라는 뜻인데요. 예를 들면 갯마을 차차차 보면 치과의사 윤혜진(신민아)이 건물주인 횟집.. 재테크 공부/부동산 2021. 10. 2.

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  부동산 공부의 응용편 (1) 안녕하세요. 지금까지 공부한 내용을 토대로 모 지역의 한 아파트를 선정해서 분석해보는 응용편으로 가보려고 합니다. 그전에 먼저 해당 글은 개인적인 분석글이며 추천, 비추천 의견이 아닙니다. 앞서 공부한 내용을 바탕으로 한 개인적인 분석이며 제 상황 기준에서 매매 할 경우를 가정해서 쓴 글입니다. 그러므로 이 글의 내용에 왜곡, 틀린 점이 있을 수 있어요. 따라서 이 글은 참고만 하시고 매매 결정은 본인이 책임 지셔야 합니다. 현재까지 공부한 내용의 키워드 1. 정권이나 국내외 경기상황, 정부 규제, 금리, 본인의 재무 상황 2.주변 입지, 입주량(오피스텔, 아파트, 원룸, 기타 등등), 부동산 가격 동향( 아파트, 오피스텔. 원룸. 기타 등등), 직주 근접성, 투자 원칙, 자세한 부동산 정보 3.환금성,.. 재테크 공부/부동산 2021. 9. 20.

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  교양공부 그리고 재테크/부동산부동산 투자가 처음입니다. ( 1장 -3 결국 부동산이 답이다) 오늘 공부한 내용은 7. 부동산은 사는 것보다 파는 것이 더 중요하다. 8. 새 건물보다는 헌 건물을 노리는 것도 방법이다. one point Lesson - 부동산 첫 거래시 반드시 확인해야 하는 서류는 입니다. 7. 부동산은 사는 것보다 파는 것이 더 중요하다. 저자는 왜 부동산을 사는 것보다 파는 것이 더 중요하다고 이야기할까? 쉽게 생각하면 부동산을 사는건 본인이 판단하고 결정하면 된다. 그러나 부동산을 되팔때는 상대방이 가격을 받아줘야 하기 때문이다. 그래서 부동산은 환금성(물건을 되팔아서 현금으로 만들수 있는 성질)이 가장 중요하다고 이야기 한다. 그렇다면 해당 부동산의 환금성을 살펴보려면 해당 지역이나 단지의 과거 매매거래 내역과 연도별 가격 등을 보는 것이 좋고 특히 최근 5년간 실거래 내.. 재테크 공부/부동산 2021. 9. 7.

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  부동산 투자가 처음입니다. ( 1장 -2 결국 부동산이 답이다) 안녕하세요. 부동산 공부를 위해 '부동산 투자가 처음입니다.' 책을 읽고 이 책의 100% 지식 습득을 위해 나만의 방식으로 내가 이해한 것을 여기에 적어보려고 합니다. 이 글을 읽는 분들도 부동산에 대한 지식을 얻는데에 도움이 되셨으면 좋겠구요. 다만 여기 설명은 개인적인 해석이 대부분이니 오해석이 있다면 비난보다 지적을 부탁드립니다. (제가 모르는 블로그 위반 상항이 있으면 알려주세요. 책 읽고 개인적으로 해석하는건 처음이라서 위반 사항에 해당하는지 모르겠네요.) 다음은 1장 -2 부분 공부한 내용입니다. 3. 나는 실수요자인가 투자자인가, 그것이 중요하다 4. 부동산의 종류부터 알아야 부동산이 보인다. 5. 돈 되는 부동산 정보를 얻는 법은 따로 있다. 6. 부동산투자는 결국 심리 싸움이다. 3. .. 재테크 공부/부동산 2021. 9. 5.

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  부동산 투자가 처음입니다. ( 1장-1 결국 부동산이 답이다) 안녕하세요. 부동산 공부를 위해 '부동산 투자가 처음입니다.' 책을 읽고 이 책의 100% 지식 습득을 위해 나만의 방식으로 내가 이해한 것을 여기에 적어보려고 합니다. 이 글을 읽는 분들도 부동산에 대한 지식을 얻는데에 도움이 되셨으면 좋겠구요. 다만 여기 설명은 개인적인 해석이 대부분이니 오해석이 있다면 비난보다 지적을 부탁드립니다. (제가 모르는 블로그 위반 상항이 있으면 알려주세요. 책 읽고 개인적으로 해석하는건 처음이라서 위반 사항에 해당하는지 모르겠네요.) 오늘 제가 공부한 내용입니다. 아직 많이 부족하지만 최대한 방문자 분들이 쉽게 읽을 수 있게 적어보려고 노력해봤어요. 물론 보다 좋은 글을 만들기 위해 지속적으로 본문 내용을 수정, 추가할 예정입니다. 1. 대한민국 부동산 불패 신화는 계속.. 재테크 공부/부동산 2021. 9. 4.