재테크 공부/부동산18

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  부동산 등기부등본을 확인할 때 반드시 주의해야 할 단어들 부동산에서 거래할 때 등기부등본을 본인 스스로가 확인하는 것은 정말 중요합니다. 즉 스스로가 부동산 등기부등본을 보는 방법을 익혀야하는데요. 비록 공인중개사 등 다른 전문가가 도와줄 수 있지만 스스로가 자산에 대한 정보를 알며, 거래할 때 해당 부동산에 대한 정보를 정확히 파악하고 있다면 혹시나 모를 불상사를 예방할 수 있습니다. 따라서 아래에서는 등기부 등본을 확인할 때 주의해야 할 단어들을 간략하게 설명했으니 끝까지 읽어주세요. ♡ 주변에 관심 정보가 있는지 봐주시고 정보가 있으면 편하게 읽어주세요. ♡ ♡ 클릭해도 아무런 문제가 없으니 안심하고 구경하세요.♡ 안녕하세요. 쭈니의 인생스토리입니다. 1. 시작하며... 2020년도에 미국의 저금리 정책 영향으로 한국의 부동산 가격이 폭등한 이후 현재 금.. 재테크 공부/부동산 2023. 2. 26.

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  고정 금리와 변동 금리의 차이와 금리 선택시 주의사항 고정 금리란 약정 만기일까지 금리가 고정되는 것을 말합니다. 변동 금리보다 높게 책정됩니다. 변동 금리란 만기일까지 일정 주기마다 금리가 시장 상황에 따라 변동되며 고정 금리보다 낮게 책정됩니다. 안녕하세요. 쭈니의 인생 스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 저의 블로그를 방문해주신 모든 분들에게 행복이 가득하길 기원합니다. 오늘 포스팅은 금리입니다. 고정 금리와 변동 금리에 대해서 알아보려고 하는데요. 이 금리를 알아보게 된 계기는 제가 얼마 전에 부산 은행과 카카오 뱅크에서 처음으로 신용 대출을 시도해보는 과정에서 고정 금리로 대출받을 것인지, 변동 금리로 대출받을 것인지 선택하는 내용이 나오더라고요. 그래서 당연히 고정이 더 좋겠다고 생각을 했지만 현재 은행 금리가 많이 오른 상황에서 고정 금리가 좋은.. 재테크 공부/부동산 2022. 11. 24.

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  아파트 이사 계획 준비 시 초보가 주의해야 할 부동산 전세 이사 준비할 때 초보가 하는 실수 - 현재 전세 집에 살고 있으면서 계약 만기 전에 미리 이사 갈 집을 계약하는 것입니다. 이러한 방법은 전세 계약 만기 전에 문제가 생기면 이에 대한 대처를 하지 못하는 위험을 안게 됩니다. 안녕하세요. 쭈니의 인생스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 저의 블로그를 방문해주신 모든 분들에게 행복이 가득하길 기원하겠습니다. 오늘 포스팅은 이사를 계획하는 데 있어 부동산에서 아파트 전세 계약 관련에서 초보가 하는 실수 하나를 이야기해보려고 합니다. 누구나 처음은 실수가 있다고 하죠? 그러나 부동산 계약은 실수가 있어서는 안되는 상황입니다. 한 번에 큰 자금이 오가니깐요. 그런데 초보는 이사 준비를 계획할 때 부동산 계약과 관련해서 이것 저것 알아보고 계약을 해야 하는데요. 여기.. 재테크 공부/부동산 2022. 10. 9.

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  부동산 공인 중개사 공부 이야기 - 학군 좋은 곳에 거주해야 하는 이유 안녕하세요. 쭈니의 인생스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 이 블로그를 방문하신 모든 분에게 행복이 가득 넘치기를 바라겠습니다. 오늘 포스팅은 강남 대치동, 서초구 반포동 같은 학군 좋은 동네에 거주해야하는 이유에 대해 알아보았습니다. 지금까지 학군이 좋은 지역에 대한 인식은 그냥 막연하게 그냥 좋은 동네고, 부동산 집 값을 잘 올려주거나, 가격 방어를 잘 해주겠지하는 인식이 대부분이었는데요. 자세하게 알아보니 학군이 좋은 동네, 학군지에 대한 것은 그냥 막연하게 알고 있어야 할 내용이 아니더라구요. 따라서 부동산 아파트 가격과 밀접한 연관이 있는 학군 좋은 동네에 대해 이야기를 해보겠습니다. 1. 학군 좋은 동네 에 가야 하는 이유 해당 자료는 다양한 이야기들을 참고한 것입니다. 객관적인 데이터가 아닌 .. 재테크 공부/부동산 2022. 9. 3.

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  부동산 공인중개사 공부하기 분양권 전매 제한이란? 전매 제한 사이트 조회방법 알아보기 안녕하세요. 쭈니의 인생스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 부동산에 있어 분양권 전매제한 제도란? 새로 분양하는 주택( 오피스텔, 아파트, 기타 등)에 당첨되면 일정 기간 동안 사고 팔지 못하도록 제한을 두는 조치입니다. 이러한 분양권 전매제한에 대한 논란이 발생한 이유는 최근에 대구 지역 부동산 시장에서 주택 거래 시장이 누구도 주택 매물을 사지 않을 정도로 꽁꽁 얼어 붙은 상황에서 40대 직장인 A 씨가 최근에 옮겨갈 새 아파트를 분양 받았으나 기존 아파트를 처분하지 못해 분양 대금을 마련할 길이 막히는 상황이 발생했습니다. 기존 아파트를 몇 천만원 싸게 내놓아도 팔리지 않는 상황에서 분양 받은 새 아파트 입주를 위해 은행에 대출 등으로 돈을 빌려야하는데 높은 금리로 인해 그마저 어려운 상황이 되어버린.. 재테크 공부/부동산 2022. 8. 17.

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  임대차 3법의 계약 갱신 청구권으로 인해 발생한 갈등 사례들 안녕하세요. 쭈니의 인생스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 오늘 포스팅은 임대차 3법 시행으로 인해 발생하는 다양한 피해 사례를 이야기하는 글입니다. 앞에서 설명했다시피 임대차 3법은 세입자의 권리를 보호하기 위해 만든 법입니다. 아래에 관련 포스팅이 있으니 관심이 있으시면 참고해주세요. 이해 쉬운 부동산 공인중개사 이야기 - 임대차 3법 안녕하세요. 쭈니의 인생스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 오늘 포스팅은 부동산 공인중개사를 공부하려면 기본적으로 알아야 할 임대차 3법입니다. 요즘들어 임대차 3법에 대한 논란이 많은 wind-life.tistory.com 그런데 이 세입자의 권리를 보호하기 위해 만든 임대차 3법은 예상치도 못한 문제들을 발생시켰는데요. 여기서 그 문제들을 한 번 이야기 해보겠습니다. .. 재테크 공부/부동산 2022. 7. 24.

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  이해 쉬운 부동산 공인중개사 이야기 - 임대차 3법 안녕하세요. 쭈니의 인생스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 오늘 포스팅은 부동산 공인중개사를 공부하려면 기본적으로 알아야 할 임대차 3법입니다. 요즘들어 임대차 3법에 대한 논란이 많은데요. 최근 윤정부에서 윤석열 대통령은 20일자로 " 주거안정과 주거복지는 민생 안정의 핵심" 이라며 "전월세 시장 정상화를 위해 임대차 3법 개정에 대한 사회적 논의가 필요한 시점" 이라고 밝힌 바 있습니다. 윤석열 대통령은 문재인 정권의 임대차 3법에 대해 대선 후보시절에 전면 재검토하겠다고 공약한 바가 있었는데요. 결과적으로 임대차 3법을 폐지가 아닌 개선으로 방향을 잡는 모습을 보고 개인적으로 임대차 3법에 관심을 가지고 포스팅해보고자 합니다. 1. 임대차 3법이란? 임대차 3법을 알기 전에 먼저 부동산 용어 중 하나.. 재테크 공부/부동산 2022. 7. 22.

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  이해하기 쉬운 부동산 이야기 - 전세대란, 깡통 전세, 깡통 주택 안녕하세요. 쭈니의 인생 스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 오늘 포스팅은 부동산과 관련된 깡통 전세에 대한 이야기 입니다. 요즘 환율이 오르고 은행 금리도 오르면서 부동산 가격이 떨어지고 있는 중인데요. 이 시기에 사람들은 전세나 월세를 찾겠죠? 이러한 상황에서 뉴스를 보다가 두 가지 정보를 접했는데요. 먼저 전세 대란입니다. 뉴스 기사에서 이번 8월에 전세 대란이 예상된다는 보도 내용을 접했고 그때 전세 대란이 뭔지 이해를 못 했거든요. 그런데 이제 와서는 상황이 바뀌어서 월세 대란 불안감이 나타나고 있다고 합니다. 또 다른 정보는 세 모녀 사기와 관련된 방송을 보면서 알게 된 깡통 전세 사기입니다. '세 모녀 전세 사기'는 서울시 일대의 빌라 수백 채를 자기 돈을 들이지 않고 사들인 뒤 임차인들의 전.. 재테크 공부/부동산 2022. 7. 13.

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  쉬운 부동산 공인 중개사 이야기 - 건폐율 용적율이란? 안녕하세요. 쭈니의 인생 스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 오늘은 공인중개사와 부동산을 공부하려면 필수적으로 알아야 할 용적율, 건폐율에 대해 이야기해보려고 합니다. 지난22년 6월 지방 선거에서 후보들이 내건 공약 중에 용적율 500% 상향 공약이 있었습니다. 저도 후보들 공약을 현수막과 차 홍보판에서 확인했었는데요. 대체 용적률이 뭐길래 후보들이 용적률 상향을 공약으로 까지 하면서 표를 노리는걸까? 궁금했어요. 따라서 여기서는 용적률와 건폐율의 개념, 용적률을 상향하면 어떻게 되는지 알아보았습니다. 1. 견폐율과 용적률이란? 먼저 아래 이미지를 볼게요. 동래 명륜자이 아파트인데요. 671세대입니다. 건설사는 지에스건설(GS 건설) 이죠. 여기 용적률과 건폐율이 있는데요. 건폐율 19%고 용적률은 26.. 재테크 공부/부동산 2022. 7. 4.

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  부동산 이야기 - 현 윤석열 정부의 분양가 상한제는 과연 집 값을 잡아줄까? 안녕하세요. 쭈니의 인생스토리를 방문해주셔서 감사합니다! 오늘 포스팅은 부동산의 분양가 상한제가 집 값을 잡아 줄 수 있을까? 인데요. 이번에 분양가 상한제에 대해 관심을 가진 이유는 윤석열 후보가 대통령 대선에 당선됨으로써 윤석열 후보의 공약 중 하나인 '분양가 상한제 폐지'가 부동산 가격을 잡아 줄 수 있는지에 대해 의문이 들었어요. 지난 문재인 정권에서 부동산 가격을 잡기 위한 각종 정책들을 시행하는 과정에서 갑작스럽게 닥친 전세계 코로나 팬데믹과 그로인한 1%대 초저금리의 시행으로 현금성 자산들이 주식과 부동산으로 몰렸습니다. 갑작스런 자산 쏠림 현상으로 인해 정부는 바로 대응하지 못했고 ( 해당 법을 통과, 시행하는 절차까지 많은 시간이 걸린다는 한계점을 보면 바로 대응하기 어렵겠죠.) 부동산에.. 재테크 공부/부동산 2022. 6. 29.

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  지역 주택 조합, 재건축, 재개발 차이를 이해하기 안녕하세요. 방문해주셔서 감사합니다. 오늘 포스팅은 지역 주택 조합과 재건축, 재개발 차이에 대한 내용입니다. 최근 주변에 지역 주택 조합 아파트 홍보 전단지가 많이 돌아다니는데요. 문득 이런 생각이 들었어요. 지역주택조합은 부산진 지역 주택 조합이나, 사당 5동 지역 주택 조합, 강화 2 지역 주택조합, 덕이동 지역 주택 조합 등 이렇게 다양한 지주택 이름으로 들어보았지만 어떤 지역은 재개발 들어간다고 하고 어떤 곳은 재건축 들어간다고 하는 등 다르게 사용하는 용어를 접했음에도 저는 그 차이를 명확하게 모르고 있었습니다. 단지 막연하게 같은 의미 인줄 알았는데요. 이번에 지역 주택 조합의 문제점에 대해 조사하면서 이 세 용어들 차이가 궁금해졌습니다. 아래는 제가 조사한 지역 주택 조합 (일명 지주택) .. 재테크 공부/부동산 2022. 6. 28.

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  원수에게 추천하는 지역 주택 조합에게 피해를 당하지 않으려면... 안녕하세요. 오늘 포스팅은 지역 주택 조합의 위험성에 대한 글입니다. 문재인 정부의 부동산 규제와 더불어 코로나 팬데믹으로 인한 저금리는 부동산 폭등을 촉발하였고 이로 인해 전국민이 부동산에 관심을 많이 가지게 되었습니다. 그때 이후로 주변에 아파트 재건축 이야기가 많이 나오기 시작한거 같아요. 지난 1년 반 동안 네이버카페, 유튜브에 재건축 아파트나 아파트 경매 등등으로 부동산 투자로 돈을 많이 벌었다는 이야기가 많이 등장하는데다가 길 주변을 걷다보면 가로등이나 주택 건물 벽 등에 지역 주택 조합 아파트 홍보지가 지겨울 정도로 흔하게 보이고 있습니다. 그러던 와중에 나이드신 지인 분이랑 이야기를 해봤는데요 "일단 조합원으로 들어가면 나중에 아파트를 싸게 살 수 있으니 좋은거 아니냐?" 하네요. 그러다가.. 재테크 공부/부동산 2022. 6. 14.