전체 글308

• 

  집과 회사에도 어디서나 쉽게 홈카페~ 하이드로 더치 커피 안녕하세요. 쭈니의 인생스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 오늘 포스팅은 어디서나 쉽게 홈카페를 할 수 있는 하이드로 더치 커피 입니다. 제가 아메리카노 마니아인데요. 예전에 더벤티에서 아이스 아메리카노를 즐겨 마셨거든요. 그런데 어느날 더벤티의 아이스 아메리카노를 주문해서 마시다가 카페인 양이 많아서 그런지 몸살, 오한 비슷한 카페인 부작용을 겪어 고생했었고 그 후에 더벤티에 원두 원액을 연하게 해서 주문해서 마셨는데요. 이렇게 자주 마시면서 생각해보니까. 1800원이라는 돈이 계속 나가는 점을 인식하게 되었습니다. 하삼동이나 컴포즈는 1500원 정도 나갔는데요. 문제는 이 아메리카노 가격이 소주 1병 가격과 비슷하거든요. 술을 싫어하는 제 입장에서는 이렇게 돈 쓰는게 맞나 고민이 들었습니다. 그러던 어.. 제품 리뷰/실생활 2022. 7. 18.

• 

  식초의 왕~ 오뚜기 8년 숙성 흑초가 장수 건강에 정말 좋습니다. 안녕하세요. 쭈니의 인생 스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 오늘 포스팅은 오뚜기에서 판매하는 8년 숙성 흑초 입니다. 제가 흑초를 접하게 된 계기는 10년 전에 100살 까지 장수하는 다큐를( 아마도 천기누설?) 보고 알게 되었는데요. 그때부터 제가 샘표의 백년동안 흑초를 물에 희석시켜서 마시기 시작했어요. 그런데 샘표의 백년동안은 다른 과일 맛 농축액이 같이 들어가서 흑초의 진짜 100% 원액 맛을 느껴보지 못했고. 몸에 효과가 있다는 느낌이 잘 나지 않아서 감식초를 물에 희석시켜서 마시다가 백년동안 순발효 흑초 원액 100% 제조된 제품을 먹었는데요. 뭔가 만족아 안되서인지 중간에 마시는걸 중단하였던거 같습니다. 그러다가 이번에 갑자기 흑초를 물에 희석시켜서 마셔야 겠다는 생각이 나서 검색하던 중에 .. 제품 리뷰/건강과 운동 2022. 7. 18.

• 

  이해하기 쉬운 부동산 이야기 - 전세대란, 깡통 전세, 깡통 주택 안녕하세요. 쭈니의 인생 스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 오늘 포스팅은 부동산과 관련된 깡통 전세에 대한 이야기 입니다. 요즘 환율이 오르고 은행 금리도 오르면서 부동산 가격이 떨어지고 있는 중인데요. 이 시기에 사람들은 전세나 월세를 찾겠죠? 이러한 상황에서 뉴스를 보다가 두 가지 정보를 접했는데요. 먼저 전세 대란입니다. 뉴스 기사에서 이번 8월에 전세 대란이 예상된다는 보도 내용을 접했고 그때 전세 대란이 뭔지 이해를 못 했거든요. 그런데 이제 와서는 상황이 바뀌어서 월세 대란 불안감이 나타나고 있다고 합니다. 또 다른 정보는 세 모녀 사기와 관련된 방송을 보면서 알게 된 깡통 전세 사기입니다. '세 모녀 전세 사기'는 서울시 일대의 빌라 수백 채를 자기 돈을 들이지 않고 사들인 뒤 임차인들의 전.. 재테크 공부/부동산 2022. 7. 13.

• 

  국제 결혼 이야기 - 모로코 여자와 결혼 안녕하세요. 쭈니의 인생스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 오늘 포스팅은 국제 결혼 즉 외국인과 결혼과 관련한 이야기 입니다. 요즘 한국은 초저출산 국가를 향해 달려가고 있는데요. 그 와중에 많은 한국 남자들이 짝을 찾지 못해 외국인 여성과 국제 결혼을 하는 사례가 점점 늘어나고 있더라구요. 또 해외에서 거주하는 한국 남성이 외국인 여성과 결혼하는 경우도 있는거 같아요. 관련 사례는 유튜브에서 레라 괴롭히기 등 다양한 해외 커플 분들이 자기들 일상 모습들을 영상으로 보여주는 모습들을 통해 알 수 있었어요. 그중에서 모로코 여성과 관련해서 가장 이슈가 되었던 이야기가 함기재 선장이죠. 무려 20살 이상 차이나는 부부로 세간에서 많은 시선 집중을 받았던 모습이 기억이 납니다. 그러다가 최근에 우연히 아는 분에.. 다양한 지식 이야기/교양 상식 2022. 7. 10.

• 

  쉬운 부동산 공인 중개사 이야기 - 건폐율 용적율이란? 안녕하세요. 쭈니의 인생 스토리를 방문해주셔서 감사합니다. 오늘은 공인중개사와 부동산을 공부하려면 필수적으로 알아야 할 용적율, 건폐율에 대해 이야기해보려고 합니다. 지난22년 6월 지방 선거에서 후보들이 내건 공약 중에 용적율 500% 상향 공약이 있었습니다. 저도 후보들 공약을 현수막과 차 홍보판에서 확인했었는데요. 대체 용적률이 뭐길래 후보들이 용적률 상향을 공약으로 까지 하면서 표를 노리는걸까? 궁금했어요. 따라서 여기서는 용적률와 건폐율의 개념, 용적률을 상향하면 어떻게 되는지 알아보았습니다. 1. 견폐율과 용적률이란? 먼저 아래 이미지를 볼게요. 동래 명륜자이 아파트인데요. 671세대입니다. 건설사는 지에스건설(GS 건설) 이죠. 여기 용적률과 건폐율이 있는데요. 건폐율 19%고 용적률은 26.. 재테크 공부/부동산 2022. 7. 4.

• 

  부동산 이야기 - 현 윤석열 정부의 분양가 상한제는 과연 집 값을 잡아줄까? 안녕하세요. 쭈니의 인생스토리를 방문해주셔서 감사합니다! 오늘 포스팅은 부동산의 분양가 상한제가 집 값을 잡아 줄 수 있을까? 인데요. 이번에 분양가 상한제에 대해 관심을 가진 이유는 윤석열 후보가 대통령 대선에 당선됨으로써 윤석열 후보의 공약 중 하나인 '분양가 상한제 폐지'가 부동산 가격을 잡아 줄 수 있는지에 대해 의문이 들었어요. 지난 문재인 정권에서 부동산 가격을 잡기 위한 각종 정책들을 시행하는 과정에서 갑작스럽게 닥친 전세계 코로나 팬데믹과 그로인한 1%대 초저금리의 시행으로 현금성 자산들이 주식과 부동산으로 몰렸습니다. 갑작스런 자산 쏠림 현상으로 인해 정부는 바로 대응하지 못했고 ( 해당 법을 통과, 시행하는 절차까지 많은 시간이 걸린다는 한계점을 보면 바로 대응하기 어렵겠죠.) 부동산에.. 재테크 공부/부동산 2022. 6. 29.

• 

  지역 주택 조합, 재건축, 재개발 차이를 이해하기 안녕하세요. 방문해주셔서 감사합니다. 오늘 포스팅은 지역 주택 조합과 재건축, 재개발 차이에 대한 내용입니다. 최근 주변에 지역 주택 조합 아파트 홍보 전단지가 많이 돌아다니는데요. 문득 이런 생각이 들었어요. 지역주택조합은 부산진 지역 주택 조합이나, 사당 5동 지역 주택 조합, 강화 2 지역 주택조합, 덕이동 지역 주택 조합 등 이렇게 다양한 지주택 이름으로 들어보았지만 어떤 지역은 재개발 들어간다고 하고 어떤 곳은 재건축 들어간다고 하는 등 다르게 사용하는 용어를 접했음에도 저는 그 차이를 명확하게 모르고 있었습니다. 단지 막연하게 같은 의미 인줄 알았는데요. 이번에 지역 주택 조합의 문제점에 대해 조사하면서 이 세 용어들 차이가 궁금해졌습니다. 아래는 제가 조사한 지역 주택 조합 (일명 지주택) .. 재테크 공부/부동산 2022. 6. 28.

• 

  근로시간 주 52시간 근무제 개편 논란에 대해 알아보았습니다. 안녕하세요. 방문해주셔서 감사합니다. 오늘 포스팅은 논란이 많은 윤석열 정부의 주 52시간 근로시간 개편과 관련해서 이야기 해보고자 합니다. 주52시간 제도는 노무현 정권에서 도입되었고, 문재인 정부에서 본격적으로 수면위로 올라와서 더 다듬어서 시행된 것으로 알고 있는데요. 이 제도가 시행된 이유는 바로 노동자인 근로자의 건강 보호와 일과 여가, 일과 가정의 균형있는 삶 즉 워라밸 제공에 목적이 있었습니다. (박근혜 정권의 52시간은 정보가 부족해서 정확히 모르겠네요..) 그런데 이번에 정권이 국민의 힘으로 넘어가면서 최근 주 52시간 근무제 개편으로 인해 주 92시간 근무제 논란이 발생하여 사회 전반적으로 뜨거운 이슈가 되었습니다. 따라서 아래에서는 주간 92시간 근무 할 경우 어떤 일이 발생할지 알아.. 다양한 지식 이야기/교양 상식 2022. 6. 26.

• 

  부산 맛집 햄버거 미식가가 프랭크 수제 버거를 처음 먹어본 후기 안녕하세요. 방문해주셔서 감사합니다. 오늘 포스팅은 부산 맛집 패스트 푸드 프랭크 수제 버거 입니다. 패스트프 푸드 햄버거는 남녀 노소 누구나 좋아하는 음식이죠? 예전에 저는 프랭크 수제 버거를 배달의 민족으로 주문해보려고 했으나 생각보다 비싼 배달비로 인해 시식을 포기하고 미루고 있었어요. 그러다가 어느 날 근처에 햄버거 가게 즉, 프랭크 수제버거 가게를 지나갈 기회를 얻게 되었고 이 기회에 집으로 포장을 해왔습니다. 저는 쉑쉑버거, 맘스터치, KFC 햄버거, 버거킹, 맥도널드, 롯데리아, 뉴욕버거 등 다양한 수제버거들과 즉석 햄버거를 먹어본 경험이 많을 정도로 햄버거광(?)에 가까운 사람입니다. 따라서 여기서는 처음으로 프랭크 수제버거를 시식 해본 후기를 이야기해볼게요. 1. 프랭크 수제 버거 프랭크.. 맛집 여행/패스트푸드 2022. 6. 26.

• 

  주식 포트폴리오 조사 - 두산 에너빌리티 사업 방향 분석 안녕하세요. 오늘 포스팅은 작년에 두산 중공업이었지만 현재는 사명을 전환해 새롭게 출발하는 두산 에너빌리티 기업의 사업 방향을 분석해보았습니다. 두산 에너빌리티는 제가 작년에 주식 포트폴리오에 포함시켰다가 빼버렸던 종목이었는데요. 작년 봄 쯤에 두산 에너빌리티 (구 두산중공업)가 미국에 소형모듈 원전 (SMR) 공급을 계약한 기사 소식에 급등한 주식 차트를 본 기억이 있습니다. 상장 주식수가 많아 무거운 두산 에너빌리티가 주식 차트에서 일봉을 강하게 끌어 올리는 모습에서 감탄과 놀람이 공존했었어요. 그리고 시간이 지나 어제 윤 대통령이 두산 에너빌리티 원자력 공장을 방문해서 지난 문 정부의 탈원전 겨냥해 5년간 바보짓 비판했다는 기사를 보고 저는 이건 '바보짓이라고 강도 높게 비판할 정도는 아닌데...... 재테크 공부/주식과 코인 2022. 6. 23.

• 

  주식 포트폴리오 구상 - 코스모신소재 사업 분석 안녕하세요. 오늘 포스팅은 주식 포트폴리오 구상을 위해 코스모신소재 사업을 분석해보았습니다. 이 코스모신소재는 테슬라, 폴스타 등 전기차에 들어가는 배터리인 2차전지 종목인데요. 처음에는 이름이 생소해서 관심이 없었고 이차전지 종목인줄 몰랐는데 얼마전에 이차전지에 대해 알아보면서 이 기업을 늦게서야 인지하게 되었네요. 처음에 제가 이차전지 종목에 관심을 가졌던 기업은 구 두산솔루스인 현재 솔루스첨단소재와 엘앤에프, LG화학 (LG 에너지솔루션 으로 분리 되기전) 등이 있었는데요. LG 화학은 주가가 너무 비쌌고 엘앤에프는 양극활물질 제조하는 업체로 그 가치를 파악 못했으며, 솔루스첨단소재는 작년에 주가가 12만원 간 후로 현재 5만원으로 떨어지는 모습을 보고 관심사에서 제외했던 기억이 있습니다. 그러다가.. 재테크 공부/주식과 코인 2022. 6. 22.

• 

  주식 포트폴리오 - 그린 플러스 사업 방향 조사 안녕하세요. 오늘 포스팅은 그린 플러스 기업의 사업 방향 조사입니다. 주식 포트폴리오를 잘 짜려면 기업의 성장 방향을 잘 조사해야하는데요. 증시에 상장된 유일한 스마트팜 관련 기업으로는 그린 플러스가 있더라구요. 농촌 인구에 젊은 사람들 유입의 감소, 농촌 이탈 현상과 더불어 전세계 식량난, 이상 기후 등으로 식량 생산에서 스마트팜이 대안으로 떠오르고 있는데요. 여기서는 바로 이러한 스마트팜에서 온실 시공에 연속 1위를 달성하고 있는 그린 플러스에 대해 설명해보려고 합니다. -이 글은 투자 추천이 아닙니다. 투자 권유도 아닙니다. 그린플러스가 이런 기업이다라는 정보성 글이니 참고만 해주세요.- 1. 식량 위기 한 나라에서 식량을 자급할 수 있는 정도는 무척 중요합니다. 왜냐하면 우크라이나 전쟁 처럼 한국.. 재테크 공부/주식과 코인 2022. 6. 21.